QUE SE REQUIERE PARA MONTAR UNA INMOBILIARIA



Una inversión a partir de 5.000 dólares, experiencia y paciencia, todo lo que se necesita para dar en el clavo.


A pesar del parón en la construcción de viviendas nuevas -en 2009 todavía hay mucho negocio para profesionales serios y rigurosos. Éstos son los principales argumentos para situar al negocio de la intermediación inmobiliaria en un buena propuesta laboral con altos ingresos e independencia económica

Montar una agencia inmobiliaria no requiere grandes inversiones. Y si el trabajo está bien hecho es posible obtener una rentabilidad anual que superaría fácilmente los 20.000 dólares anuales. Los secretos para triunfar no son muchos. Básicamente, "lo que cuenta son los conocimientos y la experiencia previa en el sector",

Para montar una inmobiliaria se necesita una inversión mínima de entre 5000 a 10000 dólares para la adecuación del local, el alquiler, el equipamiento informático necesario y la contratación del personal mínimo. Pero para que la empresa tenga éxito es conveniente "primero, conocer el sector y cómo funciona; y, segundo, conocer el mercado y la zona en la que se va a trabajar y sus posibilidades",



Normalmente un agente inmobiliario invierte en una oficina contrata y capacita unos asesores inmobiliarios mas una secretaria al poco tiempo se dan cuenta que muchos asesores se vuelven unos enseña casas y comienza a haber dificultades de fidelidad y trabajo desleal es decir los asesores comienzan a hacer negocios a espaldas si a eso también le agregamos el poco trabajo con propiedades en exclusivas, finalmente muchas inmobiliarias terminan cerrando.

Hay que analizar la raíz del problema y llegar a la conclusión de que se necesita un sistema de trabajo más riguroso y profesional. Finalmente muchas personas se orientan por la fórmula de la franquicia y se unen a redes como coldwellbanker o la red de Re/Max entre muchas... las personas se unen a estas redes inmobiliarias porque es ventajoso y se adquiere la experiencia acumulada por estas,
realmente se necesita mucha paciencia, porque en los primeros seis meses es difícil vender algo

Para empezar, lo ideal es contar con un local en una zona de paso, de unos setenta metros cuadrados de superficie y con espacios amplios no hacer inversiones grandes sino ir haciéndolo poco a poco a medida que los negocios suelen aparecer.

El éxito de una inmobiliaria depende en gran medida de la profesionalidad y seriedad del equipo.

El termino ganar ganar es muy importante aplicarlo, los asesores deben ganar bien y deben estar constantemente motivados debe haber planes de incentivos, y obsequios a fin de año

Lo más habitual es que la inmobiliaria reciba por sus servicios entre el 3% y el 5% por el precio de venta

Una de las partidas más importantes de una agencia inmobiliaria es el gasto en publicidad junto con el de teléfono. "Al principio, porque te tienes que darte a conocer", afirma mi gran amigo RENATO HARO, propietario de una agencia de bienes raíces con más de 12 años en el medio de servicios inmobiliarios otros gastos son el Internet. Ahí empresas que asignan el 15% de su presupuesto anual a publicidad.

Internet es una herramienta a tener en cuenta. Disponer de web propia con información de los inmuebles en cartera facilita un primer contacto con los clientes.



Las ventas compartidas

Los clientes cada vez son más exigentes y buscan en las agencias un servicio global. En tales circunstancias, trabajar en solitario se hace difícil, salvo en el caso de aquellas agencias más especializadas. Hay agentes en todo el área de Guayaquil que nos mandan clientes, Esta colaboración entre agencias es cada vez más habitual, sean grandes o pequeñas, y vital si cabe en el caso de estas últimas. "Se trata de que si yo tengo un cliente para un casa que tiene en su cartera otra agencia, pongamos en contacto a ambas partes", Al final, todos ganan: vendedor, comprador y las agencias intermediarias.
La franquicia es una buena opción para aquéllos que no saben mucho de un mercado en el que la experiencia acumulada es un grado. Este sector ha vivido también su propio periodo dorado durante los dos últimos años. Según la Guía de Franquicias de España 2002, elaborada por la consultora Barbadillo y Asociados, las franquicias inmobiliarias crecieron un 40% en 2001 y su facturación ascendió a 306 millones de euros en España. Las mejores del sector ponen a disposición de sus asociados su propio sistema informático de gestión, cursos de formación continua, asesoramiento y herramientas de márketing.



LAS 10 CLAVES

1. Plan de negocio
Tan fácil es abrir una inmobiliaria como tener que cerrarla. Es necesario un exhaustivo plan de negocio.

2. Experiencia.
Hay que conocer el mercado y dominar todo el proceso de compraventa (escrituras, hipotecas...).

3. Paciencia
Conseguir una cartera de clientes cuesta. Pueden pasar seis meses desde la apertura hasta que se realiza la primera venta.

4. Localización
En un local situado en una zona de paso y con buena vista.

5. Exclusividad
Es la fórmula más transparente y la que garantiza mayor rigor y profesionalidad en las relaciones entre la agencia y sus clientes.

6. Seriedad y profesionalidad.
8. Publicidad
Hay que poner a la vista del público el producto. Los medios especializados, periódicos locales e Internet son las herramientas idóneas.

9. Ventas compartidas
Beneficia tanto a los clientes como a las agencias mediadoras.

10. Servicios
La intermediación no se agota en la venta de una casa. Hay que fidelizar al cliente con servicios complementarios:

Comentarios

Fatima Mireia Beatriz ha dicho que…
Hola a todos

Soy Fátima Mireia Beatriz y soy de Lima Perú. Estaba buscando un préstamo en línea y tenía mucho miedo. Nunca había solicitado un préstamo. Busco muy bien y busco una compañía real. Encontré una compañía llamada Patricia Kingsman y vi lo que la gente decía sobre esta empresa. era cierto, decidí solicitar un préstamo de la compañía y necesitaba un préstamo de $ 150,000.00 dólares para comenzar un negocio cuando solicité, ella me dijo todo lo que tenía que hacer, lo hice y ella me aseguró que en 8 horas iría. para estar con mi préstamo, dije que estaba bien y esperé exactamente 8 horas, tiempo en que recibí mi préstamo de esta compañía, mientras escribo esto, ahora nunca me han estafado antes y esta compañía es grandiosa. He estado oyendo gente hablando de estafas pero yo nunca antes han sido estafados y agradezco a Dios por eso. Entonces, si necesita un préstamo real, esta es la compañía correcta desde la que solicitarán ayuda, y la vez que le digan que recibirá su préstamo es el momento exacto en que recibirá su préstamo. Solo tengo que escribir este mensaje a todos para que no soliciten un préstamo de la compañía equivocada si necesitan un préstamo real, comuníquense con esta compañía y estarán felices. Hay correo

dirección es patriciakingsman.loans2016@gmail.com.
Damián Diego Alejandro ha dicho que…
Buen día a todos

Mi nombre es Damián Diego Alejandro soy de Madrid España. Quiero utilizar este momento para escribir en Internet que cualquier persona que necesite un préstamo verdadero Patricia Kingsman es la compañía adecuada para solicitarlo desde hace algunos días. Necesitaba dinero y busqué un préstamo en línea. Vi una empresa y solicité un préstamo. esa compañía me estafó 2 veces de mi dinero estaba tan triste porque necesitaba dinero así que decidí buscar otra compañía y solicité de otra compañía esa misma compañía también me dijo que depositara dinero y lo hice y nunca obtuve mi préstamo. como lo que me está sucediendo porque necesitaba dinero urgente para comprar una casa porque si no obtengo una casa pronto, mi arrendador alejará a mi familia de mi casa así que necesitaba conseguir mi propia casa. Cuando estaba buscando otra vez, vi a esta compañía, Patricia Kingsman, vi a mucha gente testificar acerca de esta compañía que la compañía es realmente genial, así que al principio tuve miedo de aplicar porque me engañaron 2 veces, así que me dije: déjame intentarlo y ver si esta empresa era real, entonces solicité Cuando solicité me dijeron que todo lo que tenía que hacer aún tenía miedo pero confié en ellos y me aseguraron que en 8 horas yo iba a estar con mi préstamo que quería para mi préstamo y en mis ojos recibí una alerta de mi banco que había una suma de 200,000 euros en mi cuenta bancaria y estuve muy contento de que hace un tiempo la compañía me llamó y me preguntó si había recibido mi préstamo y les dije que sí y agradezco y mientras escribo este mensaje en Internet ahora esta compañía también ha ayudado a mis 2 hermanos, por lo que cualquier persona que necesite un préstamo verdadero Patricia Kingsman es la compañía adecuada para aplicar. En caso de que necesites dinero, solo puedes contactarlos por correo o por whatsapp, y la dirección de correo es patriciakingsman.loans2016@gmail.com. Agradezco a todos los que transmiten mi mensaje y que estén seguros y se postulen de esta empresa porque estarán contentos con ellos.
Mi nombre es Nicolás Matías Jerónimo Gerónimo. Soy de Montevideo Uruguay Quiero escribir en internet que si necesitas un préstamo real Patricia Kingsman es la compañía de préstamos reales que otorga préstamos. Solicité un préstamo de esta compañía la semana pasada el viernes y acabo de recibir mi préstamo hoy, así que todos, si necesita un préstamo real sin haber sido estafado, esta es la compañía correcta para postularse, por lo que la compañía es realmente grandiosa y son muchas personas que han sido estafados si necesita un préstamo sin ser estafado, esta es la verdadera compañía que otorga préstamos. Solicité un préstamo de esta compañía, Patricia Kingsman, y recibí mi préstamo hoy, así que cualquier persona en todo el mundo que necesite un verdadero préstamo localice esta compañía y tenga la seguridad de que esta compañía le va a hacer sonreír. la empresa puede ser contactada por correo o whatsapp, la dirección de correo es patriciakingsman.loans2016@gmail.com y el número de whatsapp es +2348165719944. Gracias a cualquiera que lea este mensaje, esta empresa no sabe que estoy haciendo esto. Lo estoy haciendo solo para personas que necesitan un préstamo real para estar a salvo.
Simón Máximo Sebastián ha dicho que…
Soy Simón Máximo Sebastián, por su nombre, soy un oficial de policía y vivo en Bogotá, Colombia. Hace unos días estaba buscando un préstamo en línea y solo encontré gente que me estafaba de mi dinero. Realmente necesito este préstamo para un proyecto en los EE. UU. Y me han engañado un día cuando estaba fuera de servicio decidí buscar esta vez una verdadera compañía que otorgue préstamos. Encontré esta compañía llamada Patricia Kingsman y muchos. de personas que han testificado sobre esta compañía al principio no creía, pero decidí aplicar el préstamo que estaba buscando, fue la suma de $ 7,000,000.00 que solicité de esta compañía y me dijeron que todo lo que hay que hacer yo confiaba en ellos y lo hice lo que me dijeron que hiciera y me aseguraron que en 8 horas yo iba a estar con mi préstamo de forma segura, nunca los creí, pero esperé mi préstamo en exactamente 8 horas, recibí una llamada de la compañía que si tenía todavía recibí mi préstamo y le dije que no. Me dijeron que fuera a mi banco y verificara en mi cuenta que mi banco podría no enviarme una alerta obedecí y fui a mi banco y compré mi cuenta en mis ojos vi mi préstamo de $ 7,000,000.00 en mi cuenta, el dinero que tenía en mi cuenta antes era de $ 1,000, 000.00 y ahora encontré $ 8,000,000.00 pulse mi dinero y mi préstamo fue de $ 8,000,000.00. Estoy muy contento y agradezco a esta compañía por su excelente desempeño. Quiero usar mi poco tiempo para escribirle a las personas en Estados Unidos que si necesita un préstamo real, Patricia Kingsman es la compañía adecuada para presentar una solicitud. Esta empresa no sabe que estoy haciendo esto así que si necesita un préstamo, solo puede contactar a este compañía por correo o whatsapp pero no uso whatsapp, así que la dirección de correo es patriciakingsman.loans2016@gmail.com
Sebastián Santiago Matías ha dicho que…
Mi nombre es Sebastián Santiago Matías y soy de España vivo en una pequeña ciudad de Valencia. He estado buscando un préstamo en línea ya que no puedo obtener un préstamo de mi banco y solo he encontrado personas que me han estafado mi dinero. La semana pasada fui estafado por una compañía de préstamos y Dios sabe que estaba listo para terminar con mi vida, pero me dije: déjame intentar y ver si veo una compañía honesta que esté lista para ayudarte. Así que me establecí y busqué una compañía y leí tantos buenos comentarios sobre esta compañía, Patricia Kingsman, y les dije, déjenme presentarme y ver si tendré suerte ya que otras personas tenían miedo, pero me di una oportunidad y apliqué. para un préstamo de 80,000.00 euros, le expliqué a esta compañía que me han estafado y me dijeron que no me preocupara que lo ayudaran, ya que han ayudado a muchas personas de mi país. Así que le di una oportunidad a esta empresa y me aseguraron que en 8 horas yo iba a estar con mi préstamo, no lo creía, pero esperé mi préstamo. En exactamente 8 horas, recibí una alerta de mi espalda que acreditaba a mi cuenta 80,000.00 euros. Todo gracias a Patricia Kinsgman. Esta compañía es enviada por Dios. Y me hice una promesa a mí mismo de que voy a testificar sobre cómo me ayudaron esta compañía. No sé si estoy haciendo esto ahora que le digo a la gente en Internet cómo me ayudaron para que todos, si necesitas un préstamo real, Patricia Kingsman aquí para ayudar no te engañen las personas falsas que pretenden ser prestamistas. Casi me olvido de que solo puedes contactar a esta empresa por correo o por whatsapp y los datos de contacto allí son patriciakingsman.loans2016@gmail.com whatsapp es +2348165719944. Esta empresa es real y verdadera, por lo que cualquier persona que lea este mensaje y esté interesado, comuníquese con esta empresa porque son los únicos que pueden ayudar a resolver su problema. problemas.
Sofija Ximena Jimena ha dicho que…
Patricia Dios te bendecirá a ti y a tu compañía

Mi nombre es Sofía Ximena Jimena. Soy de Madrid España no tengo mucho que decir a nadie que necesite un préstamo verdadero sin que te engañen. Debería postular a Patricia Kingsman porque solicité un préstamo de esta empresa hoy después de haber leído tantos comentarios buenos y maravillosos sobre esta compañía. Solicité un préstamo para pagar mis deudas y todo lo que necesitaba eran 50,000 euros porque también usaré parte de ese dinero para pagar las cuotas escolares de mis hijos. Mientras escribo esto en Internet ahora acabo de recibir mi préstamo de esta compañía y estoy tan feliz de que nunca creí que volvería a ser feliz porque he pasado por muchas cosas y le agradezco a Dios por Patricia Kingsman. Dios la bendecirá. y su compañía por ponerme una sonrisa en la cara. Entonces, cualquier persona de todo el mundo que necesite un préstamo, su ayudante está aquí y la compañía es Patricia Kingsman. Cualquiera que solicite la compañía de préstamos Patricia Kingsman no tendrá ningún problema, porque recibirá su préstamo exactamente en el momento que ella le indique. la dirección de correo de la empresa es Patriciakingsman.loans2016@gmail.com

Una vez más, Dios te bendiga Patricia Kingsman y que puedas vivir mucho tiempo para seguir ayudando a la gente.
Ana Carranza Sánchez ha dicho que…
Mi nombre es Ana Carranza Sánchez y soy de Málaga. Acabo de recibir mi préstamo de la compañía de préstamos Patricia Kingsman. He oído hablar de esta empresa y pensé que era una empresa falsa, pero ahora estoy muy contento de que esta empresa me haya ayudado. y el 100% de esta empresa es real así que cualquiera que necesite un préstamo esta es la compañía correcta para aplicar desde ahora solicité un préstamo para mi negocio de 250,000.00 euros y esta compañía me ayudó sin demoras. Estoy tan feliz de testificar esta compañía porque Vi a otras personas hacerlo y estoy feliz de estar entre las personas que comparten su testimonio sobre cómo esta empresa me ayudó para que todos, si necesitas un préstamo real, tu ayudante esté aquí. la información de contacto es patriciakingsman.loans2016@gmail.com
Juan Esteban ha dicho que…
VERDAD, JUSTICIA, INTEGRIDAD , TAL ES LA REGLA DEL HOMBRE HONESTO.
MI LLAMO OSCAR JUAN ESTEBAN SOY UN COMERCIENTE EQUATORIANO QUE BUSCA PRESTAMO HICE 3 ANOS . ESO GRACIA A ESTE SENOR MONCLIN REGIS JEAN-MARIE LUCIEN QUE YA RECIBO UN PRESTAMO DE 38,000 USD Y MI TIA RECIBIO UN PRESTAMO DE 50,000 USD PARA MAS INFORMACION PONGASE CONTACTO CON EL EQUIPO DE DEL SENOR MONCLIN REGIS JEAN-MARIE LUCIEN POR CORREO ELECTRONICO MONCLINLUCIEN900@GMAIL.COM
Steven Holland ha dicho que…
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Mason Clark ha dicho que…
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JUAN ESTEBAN ha dicho que…
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Unknown ha dicho que…
Quiero agradecer a un doctor médico asombroso en la persona del Dr. Alex que ha hecho que mi familia y yo nos enorgullezcamos en confianza y urgencia, él compró uno de mis riñones para su paciente con increíble cantidad de dinero en dólares, me encontré con su correo electrónico dirección en Internet como specialisthospital45@gmail.com publicado por un tal Michel y López dándole las gracias y diciéndole al mundo cómo llegó a su rescate financieramente como resultado de comprar sus riñones sin estrés, lo apliqué rápidamente por correo electrónico y me dieron todas las atenciones que necesitaba el Doctor en menos de una semana cumplí con todos los requisitos, y mi medio dinero era como un sueño cuando ingresó en mi cuenta bancaria antes del trasplante, le pido que se comunique con el Dr. Alex a través de;
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